Бух проводки при строительстве здания

Учтены расходы, имевшие место при временно эксплуатации готового объекта до получения свидетельства о его гос. То есть, в данную строку включаются остатки по счетам: счет 07 "Оборудование к установке", счет 08 "Вложения во внеоборотные активы", счет 16 "Отклонение в стоимости материальных ценностей" в части учтенных на счете 16 отклонений, относящихся к оборудованию, приобретенному для монтажа , счет 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" в части авансов, выданных заказчиком-застройщиком инвестором в связи с осуществлением капитальных вложений. Отключить рекламу Построенный объект должен быть принят специальной комиссией. Составляется Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией форма N КС Законченные строительством здания и сооружения, установленное оборудование, законченные работы по реконструкции объектов, увеличивающие их первоначальную стоимость, приемка в эксплуатацию которых оформлена в установленном порядке, зачисляются в состав основных средств на основании акта приемки-передачи основных средств типовые формы N ОС-1, ОС-1а, ОС-1б, утвержденные Постановлением Госкомстата РФ от 21 января г. Объект незавершенного строительства является недвижимым имуществом ст.

Book: Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве

Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по счету 01 "Основные средства" по первоначальной стоимости. Если срок службы предмета менее одного года, то он должен учитываться на счете 10 "Материалы" и списываться на затраты производства или расходы на продажу после передачи в производство эксплуатацию.

В таком же порядке списывают книги, брошюры и другие печатные издания. Основные средства стоимостью не более 40 рублей можно учитывать в составе материально-производственных запасов. Фирма может установить меньший лимит стоимости основных средств, которые списывают сразу после их передачи в эксплуатацию. Об этом необходимо написать в бухгалтерской учетной политике. Единицей учета основных средств является инвентарный объект: -отдельный предмет например, сейф ; -единый комплекс из нескольких предметов, которые смонтированы на едином фундаменте или имеют общее управление например, компьютер, в состав которого входят системный блок, монитор, клавиатура, мышь.

То или иное имущество учитывают в составе основных средств если одновременно выполнены следующие условия: -его используют в производстве или оно необходимо для управленческих нужд фирмы; -имущество будут использовать свыше 12 месяцев; -фирма не собирается его перепродавать; -имущество может приносить доход.

Приобретение основных средств Основные средства отражают в бухгалтерском учете по первоначальной стоимости. В балансе указывают лишь их остаточную стоимость первоначальная стоимость за вычетом начисленной по ним амортизации. Первоначальная стоимость основного средства - это сумма фактических затрат на его приобретение или создание. Она зависит от того, как основное средство было получено: -за деньги; -в качестве вклада в уставный капитал; -безвозмездно.

Также основное средство может быть создано силами самой фирмы. Покупка основного средства По правилам бухгалтерского учета в первоначальную стоимость основного средства, приобретенного за деньги, включают все расходы фирмы, связанные с этой покупкой. Такими расходами являются: -суммы, уплаченные продавцу основного средства за исключением НДС, который принимают к вычету ; -невозмещаемые налоги и госпошлина, уплаченные в связи с приобретением основного средства например, НДС, уплаченный при приобретении оборудования для производства продукции, освобожденной от этого налога ; -стоимость строительных работ по договору подряда и другим договорам; -таможенные пошлины и сборы; -расходы на доставку и доработку основного средства например, по его монтажу ; -суммы, уплаченные за информационные, консультационные и посреднические услуги, связанные с покупкой основного средства; -проценты по кредитам в том числе коммерческим , полученным для покупки основного средства и начисленные до его оприходования на балансе фирмы; -отрицательные суммовые разницы; -другие затраты, непосредственно связанные с приобретением основного средства.

Все перечисленные затраты нужно учесть по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" субсчет в зависимости от вида купленного имущества : "Приобретение земельных участков"; "Приобретение отдельных объектов основных средств"; "Приобретение взрослых животных". Если организация платит НДС, то сумму налога, предъявленную продавцом основного средства, в его первоначальную стоимость не включают, а учитывают на счете 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" субсчет 1 "Налог на добавленную стоимость при приобретении основных средств".

После оприходования основного средства ее принимают к налоговому вычету на основании счета-фактуры продавца. Если организация не платит НДС, то сумма этого налога увеличивает первоначальную стоимость основного средства и к налоговому вычету не принимается. Покупку основного средства отражают проводками: Дебет 08 субсчет 1 2, 4, 7 Кредит 60 71, Кредит 50 51 оплачены основное средство и затраты, связанные с его покупкой; Дебет 01 Кредит 08 субсчет 1 2, 4, 7 объект основных средств принят к бухгалтерскому учету; Дебет 68 субсчет "Расчеты по НДС" Кредит НДС по расходам, связанным с покупкой основного средства, принят к налоговому вычету.

Если основное средство подлежит госрегистрации, то его учитывают на специальном субсчете, открытом к счету Поэтому, купив основное средство, организация должна определить, нуждается оно в госрегистрации или нет. По статье Гражданского кодекса регистрации подлежат сделки с землей и недвижимостью, а также определенными видами движимого имущества. Недвижимость - это те объекты, которые прочно связаны с землей.

Переместить такие объекты без ущерба для них невозможно например, водные объекты, лес, многолетние насаждения, здания, сооружения и т. Например, недвижимостью считается ангар. Он прочно связан с землей, и переместить ангар без ущерба для него невозможно. Если ангар разбирается, то он утрачивает свое назначение. Как только ангар устанавливают на новом месте, он вновь становится недвижимостью.

А вот бытовка на колесах или железнодорожный вагон не имеют связи с землей, и их перемещение не может причинить ущерб их назначению. Из этого правила есть исключения. По гражданскому кодексу к недвижимости также относят: воздушные и морские суда; суда внутреннего плавания; космические объекты; предприятие как имущественный комплекс в целом. Некоторые основные средства, которые не считаются недвижимостью, также должны пройти госрегистрацию.

Это отдельные виды оборудования например, технологическое оборудование для производства этилового спирта или алкогольной продукции и транспортные средства. Регистрацией автомототранспортных средств, предназначенных для движения по автомобильным дорогам, занимаются подразделения ГИБДД. Тракторы, самоходные дорожно-строительные машины и прицепы к ним регистрируют территориальные отделения Гостехнадзора. До тех пор пока основное средство не прошло государственную регистрацию, оно может учитываться либо на счете 08, либо на отдельном субсчете "Основные средства, не прошедшие госрегистрацию" счета После регистрации его включают в состав основных средств и учитывают в обычном порядке.

Учет основных средств стоимостью до 40 рублей Основные средства, первоначальная стоимость которых не превышает 40 рублей без НДС , списывают на затраты сразу после их передачи в эксплуатацию. Поэтому в балансе их стоимость отражают при одном условии - они находятся на складе фирмы и не используются. В противном случае такие основные средства в бухгалтерском балансе не указывают. Дебет 08 Кредит 60 отражены затраты на покупку основного средства; Дебет Кредит 60 учтен НДС по купленному основному средству; Дебет 01 Кредит 08 основное средство введено в эксплуатацию; Дебет 26 44 Кредит 01 списана на затраты стоимость основного средства; Дебет 68 субсчет "Расчеты по НДС" Кредит НДС принят к вычету; Дебет 60 Кредит 51 оплачено основное средство и затраты по его установке.

Приобретение подержанных основных средств Если организация приобрела объект основных средств, уже бывший в эксплуатации например, подержанный автомобиль , его первоначальная стоимость также определяется исходя из договорной цены покупки и затрат, связанных с его приобретением. Приобретение подержанных основных средств в учете отражается так же, как обычная покупка основных средств.

Сумма амортизации, начисленная по объекту основных средств прежним владельцем, при его оприходовании не учитывается. Однако сведения о том, как долго прежний владелец использовал этот объект основных средств, будут полезны при начислении на него амортизации на балансе организации.

Получение основных средств в качестве вклада в уставный капитал Если организация получила объект основных средств в качестве вклада в уставный капитал, то оно учитывается на балансе по стоимости, согласованной между учредителями. Если организация - открытое или закрытое акционерное общество, то цену основных средств, которую устанавливают учредители, должен подтвердить независимый оценщик п.

N ФЗ "Об акционерных обществах". В ООО независимый оценщик должен привлекаться для определения рыночной стоимости основных средств, если размер вклада превышает 20 рублей п. N ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". Дебет Кредит 80 отражена задолженность Дебет 08 Кредит получено оборудование в счет вклада в уставный капитал; Дебет 01 Кредит 08 оборудование введено в эксплуатацию; Получение основных средств безвозмездно Если организации основные средства переданы безвозмездно, определите их стоимость исходя из рыночной цены на подобные основные средства.

Полученные основные средства оприходуются с помощью проводки: Дебет 08 Кредит При вводе их в эксплуатацию делается запись: Дебет 01 Кредит 08 основные средства введены в эксплуатацию. Безвозмездная передача и получение имущества сделки дарения на сумму более 5 базовых сумм то есть более руб.

Таким образом, безвозмездно получить основные средства организация может только от физических лиц, некоммерческих организаций, а также государственных и муниципальных органов. Стоимость основного средства, учтенную в составе доходов будущих периодов, нужно списать по мере начисления амортизации. Эту операция отражается записями: Дебет 20 23, Кредит 02 начислена амортизация по безвозмездно полученному основному средству; Дебет Кредит соответствующая доля доходов будущих периодов учтена в составе прочих доходов.

Стоимость безвозмездно полученных ценностей для целей налогообложения повторно не учитывается. Содержание и ремонт основных средств Основные средства необходимо постоянно поддерживать в рабочем состоянии, что требует определенных затрат. Расходы на обслуживание технический осмотр, уход и т. Кредит 10 60, 69, 70, Расходы на ремонт учитывают при налогообложении прибыли в размере фактических затрат. Эти расходы включают в себестоимость продукции в том отчетном периоде, в котором они возникли ст.

Создание основного средства силами самой организации Основное средство может быть построено. Есть два способа строительства: подрядный если работы проводят сторонние организации - подрядчики ; хозяйственный если фирма ведет строительство самостоятельно.

В бухгалтерском учете первоначальная стоимость основных средств, построенных любым из этих способов, складывается из всех затрат на их строительство и ввод в эксплуатацию расходы на покупку материалов, приобретение и монтаж оборудования, оплату труда рабочих и т. После того как работы будут завершены, оформляют акт с указанием сметной стоимости строительства. На основании такого акта делают проводки: Дебет 08 Кредит 60 Дебет 19 Кредит 60 отражена сумма НДС, указанная в счете-фактуре подрядной организации.

При хозяйственном способе строительные работы организация проводит самостоятельно не привлекая подрядчиков. В этом случае все затраты, связанные со строительством стоимость строительных материалов, амортизация основных средств, используемых для строительства, заработная плата рабочих и т.

В учете это отражается так: Дебет 08 Кредит 10 02, 70, Стоимость строительно-монтажных работ для собственного потребления организации облагается НДС. При этом сумма налога, начисленная при выполнении работ, подлежит вычету только при условии, что: построен объект производственного назначения; сумма НДС перечислена в бюджет. Дебет 01 Кредит 08 объект был введен в эксплуатацию. Документальное оформление поступления основных средств При приемке одного объекта кроме зданий, сооружений оформляют акт о приеме-передаче объекта основных средств форма N ОС-1 , а при поступлении группы предметов - акт о приеме-передаче групп объектов основных средств форма N ОС-1б.

Для учета зданий или сооружений предусмотрен специальный акт форма N ОС-1а. Если объект требует монтажа, то прием основного средства в монтаж оформляют актом о приеме поступлении оборудования форма N ОС К нему прилагают товаросопроводительные документы поставщика. Принятый к учету объект основных средств учитывают в инвентарной карточке форма N ОС-6 , а группу предметов - в карточке группового учета форма N ОС-6а. Малые предприятия ведут единую инвентарную книгу по форме N ОС-6б.

Контракт на строительство всегда затрагивает две стороны: фирму заказчика и исполнителя, то есть подрядчика.

Учет расходов на строительство

Группы допуска по электробезопасности Подрядчиками в строительстве выступают предприниматели или компании, работающие на договорной основе по подряду либо госконтракту, заключаемому с предприятиями-заказчиками. В структуре подрядных работ присутствуют строительные, реконструкционные, монтажные, ремонтные и другие работы, предусмотренные соответствующими соглашениями и законодательной правовой базой ст. Подобный договор может рассматривать как выполнение генподрядчиком всех условий лично, так и привлечение субподрядчика. Бухгалтерский учет в строительстве достаточно трудоемкий, имеющий немало сложных моментов, процесс. Мы представим примеры, демонстрирующие основные этапы строительных работ, учетное сопровождение операций подрядчика и бухучет в строительной организации заказчика.

Учет объектов незавершенного строительства

Д-т сч. По окончании строительства исходя из всех сумм фактических затрат, связанных с его сооружением, формируется первоначальная стоимость объекта. Приемка строительно-монтажных работ, выполненных хозспособом, производится в том же порядке, что и для подрядного способа, и оформляется актами приемки ф. Данные документы служат основанием для зачисления объектов строительства в состав основных средств. Организации следует учитывать эксплуатируемый объект недвижимости на счете до момента подачи документов на государственную регистрацию и только затем переводить его на счет 01 "Основные средства", поскольку до момента регистрации объект представляет собой лишь совокупность строительных материалов и конструкций, в которую вложен труд строителей. Объекты недвижимости, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, не могут быть приняты к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств. После подачи документов на регистрацию прав собственности можно зачислить объект в состав основных средств на основании акта приема-передачи основных средств ф. N ОС

Бухучет у подрядчика в строительстве

Оформленный акт утверждается руководителем организации. Инвентарную карточку оформляйте на основании акта и первичных документов. В дальнейшем вносите в карточку сведения обо всех изменениях, влияющих на учет основного средства переоценка, модернизация, внутреннее перемещение, выбытие. Первоначальная стоимость Основные средства, сооруженные хозспособом, принимайте к бухучету по первоначальной стоимости п. В первоначальную стоимость включите все расходы, непосредственно связанные с изготовлением объекта п. Например, расходы на выплату зарплаты сотрудникам, участвующим в изготовлении, на приобретение стройматериалов, на содержание строительных машин и т.

Бухгалтерский учет в строительстве

Организация учета в строительной компании Одним из основных субъектов, участвующих в процессе строительства, выступает подрядчик — строительная компания, выполняющая работы по договору подряда, заключенного с застройщиком. Порядок заключения такого договора регламентируется ГК РФ, согласно которого работы могут быть выполнены как непосредственно подрядчиком, так и привлеченными лицами субподрядчиками. Основанием для сдачи-приемки работ, выполненных по договору подряда, служит акт, утвержденный и подписанный каждой из сторон. Строительная компания может осуществлять сдачу работ как по факту их полного выполнения, так и при завершении определенного этапа, если это позволяют условия договора. Учет работ, выполненных собственными силами и с привлечением субподрядчика, ведется отдельно. Бухгалтерский учет операций по строительству у подрядчика Для того, чтобы разобраться в особенностях ведения учета в строительной компании, рассмотрим пример отражения полного цикла строительных операций. Сдача работ по договору осуществляется поэтапно: 1 этап: себестоимость — 1 руб.

Счет 08-3 - Строительство объектов основных средств

Ответы на актуальные вопросы Строительство относится к наиболее материалоемким отраслям экономики. Поэтому их учет при закупке, хранении и отпуске в строительство относится к наиболее приоритетным задачам бухгалтерского учета юридического лица. Достоверность информации по этим вопросам позволяет формировать объективное представление о положении дел в строительной компании и оперативно принимать управленческие решения. Расскажем в статье про учет строительных материалов в строительстве. Фактическая стоимость материальных ресурсов в строительстве складывается из: стоимости их приобретения; затрат на их доставку на склад покупателя; расходов на консалтинг; таможенных пошлин и посреднических услуг. Списание материалов в строительстве может выполняться по: себестоимости каждой единицы применяется для крупных, ценных МЗ ; средней себестоимости; методу FIFO.

Учет земельного участка в бухгалтерском учете

Часто организация совмещает функции нескольких участников процесса строительства — инвестора, застройщика, заказчика или подрядчика. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора или государственного контракта, которые заключаются между ними в соответствии с российским законодательством. Под инвестором понимается организация, или не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные субъекты предпринимательской деятельности, осуществляющие капитальные вложения на территории Российской Федерации. Иначе, под инвестором подразумевается юридическое лицо, приобретающее или создающее имущество, которое у него в дальнейшем будет принято к учету в качестве объекта основных средств. Пользователями объектов капитальных вложений признаются физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты. Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы. Поскольку инвестор строит объект основных средств, то чаще всего он является и его пользователем.

Бухгалтерские проводки в строительстве

Российской Федерации 1 класса Расходы на строительство зданий и сооружений складываются из выполненных строительных работ и приходящихся на них капитальных затрат, включаемых при вводе объекта в эксплуатацию в инвентарную стоимость здания сооружения проектно изыскательских работ, работ по отводу земельных участков под строительство и т. Указания по заполнению формы N П 2 "Сведения об инвестициях", утвержденные приказом Росстата от Учет затрат на строительство объекта основных средств ведется на балансовом счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" субсчет "Строительство объектов основных средств Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная приказом Минфина России от На этом субсчете учитываются все затраты на возведение зданий и сооружений, начиная с расходов на аренду земельного участка и разработку проектно-сметной документации и заканчивая расходами на оформление документов на регистрацию права собственности получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Расходы на лицензируемые работы В первую очередь следует определиться, какие из работ организация может и имеет право выполнять своими силами, а какие будут производиться сторонними организациями. Наличие квалифицированных кадров далеко не всегда означает, что они смогут выполнить определенную, пусть и не самую сложную, работу. Если работы подлежат лицензированию, надо принять решение - получить лицензию или нанять субподрядчика для их выполнения. С точки зрения бухгалтерского учета проблемы наличия или отсутствия технического заказчика, генерального подрядчика, а также лицензий на выполнение электромонтажных, сантехнических и прочих работ не являются первоочередными.

Учет и налогообложение СМР, выполненных хозспособом

Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по счету 01 "Основные средства" по первоначальной стоимости. Если срок службы предмета менее одного года, то он должен учитываться на счете 10 "Материалы" и списываться на затраты производства или расходы на продажу после передачи в производство эксплуатацию. В таком же порядке списывают книги, брошюры и другие печатные издания.

На самом деле, возможны два способа организации процесса создания ОС: собственными силами сформировать объект; задействовать в процессе подрядные организации и сторонние ресурсы — бухгалтерский учет при подрядном способе строительства. В обоих случаях задача бухгалтера — правильно учесть все расходы и отразить принятый объект по первоначальной стоимости правильно. Для организации правильного бухгалтерского учета созданного, построенного, возведенного объекта необходимо верно определить понесенные затраты, убедиться, что созданное имущество действительно является основным средством, определить, каким образом будет учитываться НДС по расходам. Бухучет зависит от способа создания объекта ОС — хозяйственный или подрядный. Проводки и оформление документов будет несколько отличаться при этом. Когда объект можно оприходовать?

Наверх