Ответственность сторон при оплате коммунальных услуг

При заключении договоров с органами управления домом нужно обратить внимание на следующие моменты: Наличие в договоре всех существенных условий, предусмотренных выше; Отсутствие в договоре дополнительных видов оплаты услуг, не предусмотренных Типовыми договорами, утвержденными КМУ; Порядок изменения тарифов на услуги и способы доведения до собственника информации о таких изменениях; Срок действия и расторжение договоров. Обычно такой договор заключается сроком на один год и автоматически пролонгируется, если в течение месяца не было заявлено о его расторжении. Что касается договоров на предоставление коммунальных услуг, которые заключаются напрямую с поставщиками вода, электроэнергия, отопление , то их условия практически невозможно изменить по причинам, описанным далее. Может ли собственник изменять условия контракта перед подписанием или нет?

Не так страшна пеня, как некачественные коммунальные услуги

Что нужно знать о начислении пени по долгам за коммунальные услуги с 1 мая При этом нововведение не станет основанием для автоматического начисления потребителям пени с 1 мая. Об этом сообщила пресс-служба Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины, предоставив соответствующие разъяснения. Согласно статье 12 указанного закона, предоставление жилищно-коммунальных услуг осуществляется на договорных началах. Исполнители коммунальных услуг должны заключить с такими совладельцами договора о предоставлении соответствующих коммунальных услуг в соответствии с выбранной совладельцами модели организации договорных отношений.

Договоры о предоставлении жилищно-коммунальных услуг заключаются в соответствии с типовыми или примерными договорами, утвержденными Кабмином или другими уполномоченными законом госорганами в соответствии с законом.

Такие договоры могут утверждаться отдельно для разных моделей организации договорных отношений индивидуальный договор и коллективный договор о предоставлении комуслуг и для различных категорий потребителей индивидуальный, коллективный потребитель. Договор о предоставлении данных услуги заключается между исполнителем соответствующих услуг и потребителем или лицом, которое в соответствии с договором или законом заключает такой договор в интересах потребителя, или с управляющим многоквартирного дома с целью поставки электроэнергии для обеспечения функционирования общего имущества многоквартирного дома.

Договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом изменения к нему от имени всех совладельцев дома заключается с определенным в соответствии с законодательством управляющим совладельцем совладельцами , уполномоченным уполномоченными для этого решением собрания совладельцев. Такой договор подписывается на условиях, утвержденных собранием совладельцев, и является обязательным для выполнения всеми совладельцами. Порядок и особенности заключения, изменения и прекращения договоров о предоставлении жилищно-коммунальных услуг определяются статьями закона.

Согласно части 3 статьи 12 закона, существенными условиями договора о предоставлении жилищно-коммунальной услуги являются: 1 перечень услуг; 2 требования к качеству услуг; 3 права и обязанности сторон; 4 ответственность сторон за нарушение договора; 5 цена услуги; 7 порядок и условия внесения изменений в договор, в том числе по цене услуги; 8 срок действия договора, порядок и условия продления его действия и расторжения.

Статьей 26 закона предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение договора. Пеня не начисляется при условии наличия задолженности государства в предоставлении населению льгот и жилищных субсидий или наличии у потребителя задолженности по оплате труда, подтвержденной должным образом. Таким образом, учитывая вышеизложенное, начисление пени в случае несвоевременного осуществления платежей за жилищно-коммунальные услуги может осуществляться после 1 мая года исходя из условий договоров, заключенных в соответствии с требованиями статьи Закона.

При этом пеня за несвоевременное осуществление платежей за коммунальные услуги может начисляться на ту сумму задолженности, которая образуется с момента заключения соответствующего договора о предоставлении коммунальных услуг, но не ранее 1 мая текущего года.

Не так страшна пеня, как некачественные коммунальные услуги Не так страшна пеня, как некачественные коммунальные услуги Новый закон о жилищно-коммунальных услугах вводит равную ответственность сторон договора: потребителя — за своевременную оплату, исполнителя — за наличие услуги и ее качество.

Новый закон о тарифах ЖКХ: кому грозят штрафы и отключение коммунальных услуг

Что следует знать о новых договорах на коммунальные услуги. В договоре по предоставлению коммунальной услуги, должны быть: перечень услуг; требования к качеству услуг; права и обязанности сторон; ответственность сторон за нарушение договора; цена услуги; порядок оплаты услуги; порядок и условия внесения изменений в договор, в том числе по цене услуги; срок действия договора, порядок и условия продления его действия и расторжения. Все остальные условия договора могут согласовываться сторонами. С предложением о заключении договора о предоставлении услуг или с внесением изменений в него может обратиться любая сторон, в том числе владелец недвижимости, предоставив письменно проект соответствующего договора в соответствии с типовым соглашением. Это касается соглашений с водоканалом, теплоэнерго, но не электро- и газоснабжения. Если в течение 30 дней после получения проекта документа коммунальное предприятие, официально не отказалось его подписать, не предоставило возражений, и продолжило обслуживать потребителя, то договор считается заключенным в предложенной редакции. Ровно также все работает и в обратную сторону: если жилец после получения соглашения от коммунальщика за месяц ничего не оспорил, и продолжил получать услугу, то считается, что он со всем согласен. Договор заключен.

Порядок оплаты коммунальных услуг и ответственность за неуплату

Журналист Вторник, 30 апреля , 1 мая в Украине вступят в силу новые нормы ЖКХ, согласно которым за неуплату коммунальных услуг украинцев ждут штрафы, пеня и отключения. Отныне должникам в качестве предупреждения будет приходить уведомление о необходимости погашения долга, на которое они должны будут ответить в течение одного месяца. В случае игнорирования их ожидает отключение от централизованных систем водоснабжения и отопления. Буквы расскажут о всех нюансах и подводных камнях жилищно-коммунальной реформы. Следующая часть реформы, которая разграничивает обязанности потребителей и поставщиков услуг, запускается весной текущего года. Нововведения коснутся не только потребителей, но и коммунальных предприятий. Теперь украинцы будут вправе требовать от предприятий коммунальной сферы качественного и своевременного предоставления услуг — в противном же случае их ждут штрафы. Ее можно будет избежать в случае предоставления доказательства о задержке зарплаты или субсидии, а также если жилец не проживал в доме. За этот период времени потребители обязаны или погасить долг, или оспорить правомерность прекращения предоставления услуги.

Коммунальные платежи - что в них входит?

Кроме существенных, договор может содержать другие условия по согласованию сторон. Договор о предоставлении жилищно-коммунальных услуг вступает в силу с момента его заключения. В случае если исполнитель не является производителем, отношения между ним и производителем регулируются отдельным договором, заключающимся в соответствии с требованиями этой статьи. Процедура согласования договора происходит на протяжении одного месяца со дня внесения проекта договора одной из сторон. При заключении договоров о предоставлении жилищно-коммунальных услуг стороны не могут отступать от содержания типового договора, утвержденного КМУ, но имеют право конкретизировать его условия. Содержание договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг не может существенно отличаться от содержания типового договора.

Полезное видео:

Ответственность сторон при оплате коммунальных услуг

Недостаточное законодательное регулирование деятельности управляющих организаций в сфере ЖКХ приводит к многочисленным нарушениям в данной области. Тем не менее каждая сторона должна нести ответственность за свои действия. Ответственность исполнителя Исполнитель несет установленную законодательством РФ административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за: -нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; -вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах; -убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя; -моральный вред физические или нравственные страдания , причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательствомРФ. Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести перерасчет размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Уплата неустойки пени и возмещение убытков не освобождают исполнителя от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия бездействие исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, подлежит возмещению в течение 10 лет со дня предоставления такой услуги.

Новый закон о ЖКУ: у потребителей — ответственность, у поставщиков услуг — права

То тарифы в который раз повышаются, не становясь в то же время более прозрачными, то правительство вновь подготовило нововведения в системе предоставления субсидий, то вообще пообещали их монетизировать — но где возьмут на это деньги, не сказали. То снова позаботились об интересах монополистов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг, пытаясь заставить граждан устанавливать общедомовые счетчики на воду и тепло — мол, за рубежом это нормальная практика. А вот что мы в наших реалиях получим на самом деле — большой вопрос. Основа основ — договорные отношения Главное нововведение закона, которое должно заработать уже с июня этого года, заключается в том, что предоставление жилищно-коммунальных услуг будет осуществляться только на договорных условиях.

Кроме того, определены права и обязанности потребителей и поставщиков такого рода услуг. Подробно расписана ответственность сторон в случае.

Оплата жилищно-коммунальных услуг

Ответственность исполнителя и потребителя XVI. Ответственность исполнителя и потребителя Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за: а нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; б вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах; в убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами; г моральный вред физические или нравственные страдания , причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Пеня на коммуналку: украинцам рассказали о новых правилах, это должен знать каждый

Где можно посмотреть коммунальные платежи и узнать долг по коммунальным услугам Вот наиболее распространенные пути получения информации. Эти организации до сих пор выполняют свои функции, как и раньше. Никто в то время не задавался вопросом, как посмотреть начисление коммунальных платежей. Чтобы посещать ЖЭК, не нужно обладать особыми знаниями, оплачивать комиссию. Необходимо лишь располагать достаточным количеством времени. Сегодня большинство работающих людей предпочитают узнавать, какие услуги ЖКХ нужно оплатить, по другим каналам.

Что нужно знать о начислении пени по долгам за коммунальные услуги с 1 мая

Что нужно знать о начислении пени по долгам за коммунальные услуги с 1 мая При этом нововведение не станет основанием для автоматического начисления потребителям пени с 1 мая. Об этом сообщила пресс-служба Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины, предоставив соответствующие разъяснения. Согласно статье 12 указанного закона, предоставление жилищно-коммунальных услуг осуществляется на договорных началах. Исполнители коммунальных услуг должны заключить с такими совладельцами договора о предоставлении соответствующих коммунальных услуг в соответствии с выбранной совладельцами модели организации договорных отношений.

Новый закон об отключении коммунальных ресурсов при задолженности за квартплату Определение цены тарифа , подлежащего применению при расчетах Кроме того, особое значение нужно уделить основанию владения помещением. Так, если помещение используется по праву собственности, то организация или предприятие несёт полную ответственность, которую несёт любой другой собственник жилья в доме. Как правило, стороны гражданско-правовых соглашений вправе самостоятельно определять их условия. Но исходя из практики предоставления юридическим лицам услуг коммунального характера, можно выделит определённые общие нормы, включая обязательства юр. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части.

Наверх